Sluiskamp 3105, Wijchen

Wat een fijne leefruimte biedt deze woning aan de Sluiskamp. In een kindvriendelijke omgeving gelegen aan een rustige straat. Met een lichte woonkamer met erker, 4 slaapkamers en een fraaie tuin met sfeervolle overkapping is dit een heerlijke woning voor (jonge) gezinnen!

Extra’s:
- kunststof kozijnen op de 1e verdieping
- gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- moderne badkamer en toilet
- dakkapel op zolder met een 4e slaapkamer
- nieuwe dakramen op de 1e en 2e verdieping (2023)
- fraai aangelegde voor- en achtertuin

De rustige en kindvriendelijke wijk de Sluiskamp ligt op korte afstand van het Wijchens Meer, het Vormerse bos, winkelcentrum Zuiderpoort en het gezellige centrum van Wijchen. Ook het basisonderwijs en voortgezet onderwijs is goed vertegenwoordigd. De basisschool ligt op loopafstand van de woning.

Algemeen:
Bouwjaar: 1989
Woonoppervlakte: 108 m², gebouw gebonden buitenruimte 17 m²
Inhoud: 383 m³
Perceel: 140 m²

Indeling:
Via de voordeur met overdekte entree kom je binnen in de hal met de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met een fraaie erker en een eikenhouten vloer. In de woonkamer bevindt zich tevens een provisiekast onder de trap.

De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een lichte keuken met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelvriescombinatie, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. Vanuit de keuken kun je de gang bereiken, waar zich het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping zich bevinden.
Deze gang geeft tevens toegang tot de achtertuin en hier kom je in de fraaie aangebouwde veranda. Een heerlijk plekje om lekker te ontspannen of een boek te lezen en te genieten van de tuin.

Op de eerste verdieping tref je een overloop, een badkamer en drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn licht en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een praktische indeling met een 2 persoonswastafel op een badmeubel met berglade, een inloopdouche, een tweede toilet en een dakraam.

De tweede verdieping is een volwaardige etage waarvan je elke m² kunt benutten.
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een voorzolder en een vierde (slaap)kamer zijn gerealiseerd. De voorzolder biedt ruimte voor de C.V.-opstelling en de wasmachine en droger. De kamer heeft dankzij de dakkapel een royale uitbreiding over de volle breedte. Bovendien is er dankzij de schotafwerking aan beide zijden van de kamer veel opbergruimte beschikbaar.

Achter de woning ligt een fijne tuin. De tuin is verhard met tegels en afgezet met een houten schutting zodat je plaats hebt om lekker buiten te zitten en weinig tijd hoeft te besteden aan het onderhoud. Achter in de tuin staat een berging voor de fietsen en tuinspullen. De tuin is ook bereikbaar via een ingang achterom.